FANTAS repro PJ 第５９号(※抽選方式) | 不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス。

【プロジェクト概要】

本プロジェクトは、千葉県船橋市に位置する鉄骨造アパートを取得し、リフォーム実施後、投資用物件として販売いたします。配当原資は主に売却益となります。

【売却戦略】

本物件は、築年数を経た鉄骨構造の物件でございます。

鉄骨造の築古物件は、RC物件や築浅物件と比較して減価償却期間が短いことから、高い節税効果が期待できる点が大きな特徴です。

このような特性を活かし、本物件は高所得層を対象とした節税効果を重視した投資商品として販売を予定しております。

本商品の特性は、FANTAS technologyの顧客層のニーズと合致しており、比較的早期での売却が見込まれるものと考えております。

エリア情報/周辺施設

本物件は千葉県船橋市本中山六丁目に所在し、東京メトロ東西線「原木中山駅」およびJR総武線「下総中山駅」を最寄りとするエリアに位置しています。原木中山駅からは大手町駅方面へ、下総中山駅からは秋葉原駅・東京駅方面へ直通でアクセス可能であり、都心主要エリアへの交通利便性に優れています。船橋・市川エリアを生活圏としながら、東京都心へスムーズに移動できる立地です。

本中山六丁目は、駅周辺の利便性を享受しつつも、住宅を中心とした落ち着きのある街並みが広がるエリアです。戸建住宅や低中層の集合住宅が多く、幹線道路へのアクセスを確保しながらも、比較的穏やかな住環境が形成されています。都心近接エリアでありながら、日常生活の落ち着きを感じられる点が特徴です。

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関などの生活利便施設が点在するほか、大型商業施設も生活圏内に位置し、買い物や飲食の選択肢も豊富です。また、保育園や小中学校、公園などの教育・子育て関連施設も整っており、ファミリー層を含めた幅広い居住ニーズに対応できる環境が整っています。