ファンド概要
都心一等地・虎ノ門の一棟ビルを担保とした大型不動産担保ローンファンド
■本ファンドのポイント
・東京都港区虎ノ門所在の
土地および建物を担保
・日比谷線「神谷町」駅 徒歩約1分
複数路線徒歩圏内の立地
・20億円規模の不動産担保ローンファンド
・第一順位の担保設定、
および複数の連帯保証人
当社の販売する不動産担保ローンファンドは、不動産特定共同事業法に基づき運営される 不動産投資商品（不特法ファンド）とは異なります。不特法ファンドとの違いは、こちらをご覧ください。
■物件について
所在地：東京都港区虎ノ門
対象：土地および建物（更地化を前提）
立地：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
徒歩約1分
六本木一丁目駅・御成門駅など
複数路線徒歩圏内
本物件は港区虎ノ門に所在する土地および建物です。
建物は将来的に解体し更地とする計画のため、担保評価においては土地価値を基礎としています。
神谷町駅徒歩約1分という利便性に加え、複数路線が利用可能な都心立地です。
■連帯保証人
本ファンドは、複数の連帯保証人と保証契約を締結します。
■ファンドの資金使途
本ファンドでは、不動産購入資金として20億円を融資します。
対象不動産を担保とした貸付型ファンドです。
■貸付先企業の出口戦略
本物件取得後、貸付先企業が自社資金を投じて新たに収益物件を建設し、
完成後の売却によって得られた売却益をもって本ファンドの完済を行う計画です。
■貸付先企業の強み
貸付先企業は、総合不動産事業者として首都圏を中心に事業を展開しています。
戸建住宅・投資用マンション・商業ビルの開発や販売、賃貸管理を手がけ、土地の仕入れから売却までを一貫して行っています。
貸付先企業はこれまでに、当社にて4件のファンド組成があります。そのうち2ファンド（約3.7億円）の早期完済実績があり、現在利用中のファンドについても利払いは滞りなく行われています。
ぜひ本ファンドへのご投資をご検討ください。
