先行抽選対象ファンド
本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、先行抽選を実施します。
なお、本ファンドはすべてのクラスのみなさま一律で500口（5,000万円）を上限に口数登録いただけます！
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当社の先行抽選は、ご当選されただけでは出資は確定せず、ご当選後お申込操作およびご入金手続きをしていただく必要がございます。期限内にお申込操作をお済ませくださいますよう、お願いいたします。当選されてもお申込がない場合は、キャンセルとなりますのでご注意ください。
※5/13㈬18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます
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OME Data Centerプロジェクト#03
データセンターの建築後、土地建物の売却を目指すキャピタルゲイン型ファンド
本ファンドは、TECROWD89号ファンド「OME Data Center#03」（以下、旧ファンド）のphase2にあたるものです。旧ファンドでは対象地において2棟のデータセンター開発に向けた設計を行い、「区画A」および「区画B」について建築確認を取得しました。
旧ファンドは2026年5月10日をもって運用を終了し、いったん「区画A」および「区画B」の両区画を当社（TECRA株式会社）の固有資産へ振り替えます。その後、「区画A」を当社固有資産から本ファンドへ組み入れ、phase2として新たに運用を開始いたします。「区画B」については外部への売却を予定しております。
【旧ファンド情報】
・ファンド名：TECROWD89号ファンド「OME Data Center#03」
・想定利回り：12.0%
・募集金額（優先出資）：1,328,500,000 円
・運用期間：6ヶ月（2025年11月11日～2026年5月10日）
・運用状況：運用中 ※2026年4月24日時点
OME Data Centerプロジェクト#03 phase2
本ファンドは、青梅エリア（青梅市新町）にて行う、AI推論に特化した次世代型エッジデータセンタープロジェクトを投資対象とするファンドです。
すでに建築確認を取得している土地の取得費用と、データセンターの建築工事費用をご出資いただきます。
なお、建築工事費用は、建築工事着工時と土地建物売却時の2回に分けて支払う予定です。詳細は、リターンタブおよびリスクタブをご確認ください。
建物建築後、運用期間終了までに土地および建物を売却し、配当・元本償還を行います。
なお、対象土地については、東京電力より約2MWの受電が可能である旨の書面回答を取得したうえですでに本申込も完了しており、データセンター開発において最大のハードルとなる電力供給条件を満たしています。建物建築後のデータセンターとしての稼働に支障はなく、プロジェクトの実現性は十分に高いと判断しております。
竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド
ファンド組成後、建築確認取得済みの対象土地を当社の固有資産から組み入れ、建物建築を行います。建物は2027年1～2月に竣工する予定です。竣工後は運営会社である株式会社Unsung Fieldsと賃貸借契約（フリーレント）を締結し、同社が開業準備を経て運営を開始します。その後、本格的に土地建物の販売活動に入りますが、データセンターの運営が開始されている中での販売活動とすることで、好条件での売却を目指します。なお、既にマーケティングを開始しており、複数の有力な売却先候補が見込まれています。
なお、ファンド運用中に大きな計画変更が生じた場合には、マイページのお知らせにて速やかに共有いたします。建物工事の進捗状況については、開発レポートを適宜交付し、ご案内いたします。
【予定スケジュール】（2026年4月時点）
・土地取得予定日：2026年5月21日
・竣工予定日：2027年1月～2月
・売却予定日：2027年5月20日
優先劣後構造を採用
投資家の皆さまにご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っています。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。
損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合にのみ、投資家の皆さまの元本が毀損する可能性があります。
