先行抽選対象ファンド
本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、先行抽選を実施します。
･先行抽選システムの詳細はこちら
当社の先行抽選は、ご当選されただけでは出資は確定せず、ご当選後契約手続きおよびご入金手続きをしていただく必要がございます。期限内に契約手続きをお済ませくださいますよう、お願いいたします。当選されても契約手続きが完了しない場合は、キャンセルとなりますのでご注意ください。
また、2026年8月に償還を迎えるTECROWD84号ファンド、TECROWD85号ファンド、TECROWD92号ファンドへご出資いただいていたお客様が本ファンドの先行抽選にご登録された場合は、当選枠を優先的に確保する運用としております。なお、優先的に当選枠を確保する場合であっても、当社の想定を大幅に上回るご登録をいただいた際は、すべてのお客様のご出資をお受けできない可能性もございます。あらかじめご了承ください。
※9月2日（水）18時より開始する一般募集（先着順）では、投資家登録を完了された方はどなたでもご出資いただけます
プロジェクト概要について
本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」（以下「本プロジェクト」）の第二期の一部を対象としています。
本プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発するプロジェクトで、以下の三期に分けて進められています。
・第一期：戸建住宅エリア
・第二期：タウンハウス※1およびマンション※2エリア
・第三期：その他施設エリア
第一期は現在、TECROWD81号ファンドにて運用を行っています（現地のプロジェクト進捗状況はこちら）。
第二期については、以下のとおり複数のファンドで段階的に取得・運用を開始しています。
・TECROWD98号ファンド：マンションA棟・D棟（2026年6月11日運用開始）
・TECROWD99号ファンド：タウンハウス（2026年7月1日運用開始）
・本ファンド：マンションB棟※3
本プロジェクト対象地は、ウランバートル市中心部へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれたエリアに位置しています。また、本プロジェクトが提供するレジデンスは全体として富裕層を主なターゲットとしておりますが、第二期で建築予定のマンションについては、中上位層のファミリー層を想定しております。優れた立地環境などを背景に、既に基礎工事段階から購入に関する問い合わせが多数寄せられており、プロジェクト成功の可能性は高いと考えています。
※1 複数の住戸が壁を共有しながら横並びに連なる住宅形態を指します。
※2 現地では一般的に「アパート」と呼称されており、各ファンド契約書では「アパート」という表現を用いています。
※3 98号ファンド組成時、マンションB棟については、当社ファンドの取得対象外としておりましたが、当該物件も当社が取得する方針に変更しました。
プロジェクト対象地
竣工後の転売を予定しているキャピタルゲイン型ファンド
本ファンドは、プロジェクト第二期で建築予定のマンション4棟のうち1棟（B棟）の専有部（全38戸）を、建築途中の段階で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで、配当および元本償還を行うキャピタルゲイン型ファンドです。B棟の共用部（地下駐車場含む）ならびにC棟については、本ファンドの取得対象外です。なお、A棟およびD棟については、TECROWD98号ファンドにてすでに取得済みです。
なお、ファンド運用中に大きな計画変更が生じた場合には、マイページのお知らせにて速やかに共有いたします。建物工事の進捗状況については、開発レポートを適宜交付し、ご案内いたします。
【予定スケジュール】（2026年8月時点）
・物件取得予定日：2026年9月11日
・竣工予定日：2027年7月頃
・売却予定日：2027年10月頃
全ての契約は「円建て」
ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆さまの配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。
優先劣後構造を採用
投資家の皆さまにご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っています。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。
損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合にのみ、投資家の皆さまの元本が毀損する可能性があります。
