ファンドコンセプト
本ファンドは、東京都国立市の賃貸マンション一棟（土地・建物）を取得し、賃料収益と売却益を原資として投資家の皆さまへ分配を行います。
◆SPC型採用ファンド第13号
TREC FUNDINGでは不動産特定共同事業における特例事業者であるSPCが運営主体となり、投資家の皆さまと匿名組合契約を結びます。 本スキームでは、売買などの不動産取引及び匿名組合契約の締結の媒介などの業務は、SPCから委託を受けた不動産特定共同事業3号及び4号事業者（トーセイ）が行います。SPC型を採用することで、投資対象不動産が不動産特定共同事業者の倒産リスクから守られます。
◆優先劣後構造を採用
トーセイと名鉄都市開発（※）が劣後出資を行うことで、優先出資者である投資家の皆さまの元本の安全性を高めます。不動産運用による損失が発生した場合、その損失は劣後出資者が先に負担しますので、損失が劣後出資額以内であれば、優先出資元本は毀損いたしません。
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◆期中想定利回り3.8%（年率）
国内金融機関からの借入を活用することで、投資効率を相対的に高めております。また高い稼働率維持が見込まれ、安定した期中収益が期待できることから、期中想定利回り（賃貸収益相当）は3.8％（年率）を想定しております。 なお運用期間中は、物件運用状況の定期的な報告を通じ、透明性の確保に努めます。
本ファンドに関するリスクにつきましては、リスクタブをご確認ください。
物件・エリア情報
JR中央線「国立」駅最寄り
安心・便利な単身者向け賃貸マンション
- 「国立」駅は、JR中央線の駅で、「立川」駅と「国分寺」駅の間に位置しています。「東京」駅まで直通約47分、「新宿」駅まで約33分と都心主要エリアへのアクセスが良好なことが魅力です。
- 国立駅エリアは、日常の買い物がしやすく生活施設も揃った暮らしやすい地域です。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり程よい活気がありますが、一歩離れると文教地区ならではの落ち着いた街並みや、美しく整った緑あふれる景観が広がっています。地域全体に静かで安心できる雰囲気があり、学生からファミリーまで幅広い層にとって快適に暮らせる住環境が整っています。 こうした住環境の良さが評価され、近年は世帯数の増加や地価の上昇にもつながっています。
【国立市の不動産データ】
