iRD（イルド）会員について
JRDの不動産クラウドファンディングiRD（イルド）では会員様に限定して、不動産投資に関する様々な情報をお届けしております。
例えば…
不動産投資成功のための専門情報のお届け
一般に流通しない有利な物件を優先してご提供
担当アドバイザーによる個別相談
有利な提携ローンと物件収益シミュレーションのご紹介
新築物件の購入特典
など、資産形成をサポートする有益な情報を会員の皆様へ特別にお知らせいたしますので、ぜひ会員登録をお願いいたします！
スケジュール
抽選日：2026年1月13日
抽選結果連絡日：2026年1月13日
払込期日：2026年1月19日
運用開始予定日：2026年1月23日
運用終了予定日：2026年4月22日
分配・償還日：2026年4月23日
払戻予定日：2026年4月27日
プロジェクト概要
不動産クラウドファンディングとは
「不動産クラウドファンディング」とは、不動産特定共同事業法の下、許可を得た事業者が特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、得られた利益を出資した割合に応じて分配する不動産の投資商品です。JRDは第１号事業者の許可を得ています。
たとえばマンションの場合、通常の不動産投資ではマンション1室を購入する必要がありますが、不動産クラウドファンディングでは比較的少ない資金から投資を始められるのが特徴です。
まずJRDとの間で匿名組合契約を締結した後、出資金を払い込みいただきます。投資家の出資金は優先出資部分となり、JRDが劣後出資を行って運用します。優先出資は、運用資産から得た利益の分配を劣後出資者よりも優先的に受ける権利があります。
JRDの不動産クラウドファンディング（iRD）
JRDは投資家の皆様の個々のニーズに対応し、投資家の皆様の価値を高めていきたいと考えております。
不動産投資の第一歩を選択した投資家の皆様に相応しいようiRDという商品名は、不動産投資の第一歩としてJRDの「J」をその一つ前の小文字の「i」をつけてiRDと致しました。
＜賃貸需要の高い物件を対象＞
東京では単身者世帯が年々増加しており、将来にわたってもワンルームマンションの需要は高まっていくと考えられています。都市別空室率の低さで日本No.1の東京ですが、その中でも設備が良く利便性の高い、賃貸需要の高い物件を小口化します。
＜少ない投資で優良物件に投資が可能＞
まずは優良物件への投資への入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。出資に手数料がかからない、劣後割合が高い、スキームコストが低い、という好条件で、23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へ10万円から投資が可能です。
