不動産担保ローンファンド#157（一棟ビル@大田区）

大田区内・工場兼事務所を担保とした
不動産担保ローンファンド
本ファンドは、東京都大田区仲池上に所在する、精密機器加工メーカーが使用する自社ビル（工場兼事務所）およびその土地を担保とした、不動産担保ローンファンドです。
■物件について
所在地：東京都大田区仲池上
対象：精密機器加工メーカーが使用する自社ビル（工場兼事務所）およびその土地
立地：
・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩約10分
・バス停「根方」徒歩約2分
本物件周辺は、都心へのアクセス性を有する住宅エリアに位置しています。
住宅需要および投資用不動産需要が見られる地域であり、土地・建物取引についても概ね安定した環境にあります。

■投資の仕組み
本ファンドでは、対象不動産の購入資金として、1億8,000万円を融資します。
本件の貸付については、工場兼事務所として使用されている建物およびその土地を担保とするとともに、個人の連帯保証を付した形で、債権保全を図っています。

■完済までの出口イメージ
本案件では、現況のまま担保不動産を売却し、
その売却によって得られた資金により返済を行う予定です。
現時点において、当該不動産の取得を検討している買取候補の会社が複数存在しており、現況販売を前提とした出口を想定しています。

■本ファンドのポイント
・東京都大田区の住宅エリアに位置する工場兼事務所
・精密機器加工メーカーが使用する自社ビルおよび土地を担保
・担保不動産に加え、個人の連帯保証を付した債権保全設計
・現況販売による明確な完済出口
・買取を検討する事業者が存在する状況

ぜひ本ファンドへのご投資をご検討ください。