現在（2026年1月）、国内の不動産クラウドファンディングサイトは小規模サイトも含むと150サイト以上存在しています。
その中から自分に適した不動産クラウドファンディングサイトを選ぶのはなかなか難しい作業となります。
さらに、不動産クラウドファンディングには賃貸型、売却型、購入型、ハイブリッド型（賃貸・売却）、開発事業型、再生事業型、複合型など細分化されており、不慣れな方には多少の選びにくさがあると思います。
このページでは国内の主要な20サイトに焦点を絞り込んで、各サイトを比較しやすいよう、重要なポイントに分けて紹介、解説しています。
下記の様々な側面から比較したコンテンツを確認していただき、あなたに最適な不動産クラウドファンディングサイトを選択して、あなたの不動産クラウドファンディングを成功させてください。
※下記で紹介している数値は各サイトが公表している数値と当サイト調べなど（2026年1月時点）を元に構成されています。
150サイトも不動産クラウドファンディングのサイトがあると、不動産クラウドファンディング事業者の選定には本当に苦労します。
基本的に不動産クラウドファンディングは最低投資額が1万円～と気軽に投資が始められるのを売りにしてます。
この点はどの事業者も差がありませんが、利回りや運用期間、劣後出資比率などは大きく変わります。この辺りを参考に選定材料にしていけば良いと思います。
また、各事業者がリリースする案件数にも大きく差があります。せっかく投資準備はできているのに、案件がなければ元も子もありません。
複数サイトに登録しながら、投資チャンスを逃さないようにする方も少なくないようなので、定期的に新着情報をチェックしながら投資チャンスをつかんでください。
下記の数値はあくまで参考値のひとつしてご参照していただき、実際に投資する際は物件、ファンドの情報を十分に確認してください。
| クラファンサイト | 平均利回り | 最低投資額 | 平均運用期間 |
 | 7.20％ | 1万円 | 3ヶ月 |
 | 5.76％ | 1万円 | 18〜24ヶ月 |
 | 4.40％ | 1万円 | 3ヶ月 |
 | 5.50％ | 10万円 | 6ヶ月 |
 | 11.10％ | 2万円 | 9ヶ月 |
 | 6.40％ | 1万円 | 12ヶ月 |
 | 5.00％ | 1万円 | 39.5ヶ月 |
 | 5.76％ | 1万円 | 3ヶ月 |
 | 3.5〜4.5% | 1万円 | 2〜12ヶ月 |
 | 10.06% | 10万円 | 6ヶ月 |
 | 5～12％ | 1万円 | 12ヶ月 |
 | 5.76％ | 1万円 | 6ヶ月 |
 | 5.18％ | 1万円 | 2〜12ヶ月 |
 | 6.71％ | 1万円 | 3ヶ月 |
 | 5.75％ | 1万円 | 9ヶ月 |
 | 5.00％ | 1万円 | 18ヶ月 |
 | 6.33％ | 1万円 | 5ヶ月 |
 | 13.15％ | 1万円 | 1〜10ヶ月 |
 | 6.08％ | 1万円 | 11ヶ月 |
 | 6.00％ | 1万円 | 10ヶ月 |
※数値は各サイトが公表している数値と当サイト調べなど（2026年1月時点）を元に構成されています。実際の物件・ファンドによって数値は前後しますので、実際に投資をご検討の方は各サイトへお問い合わせください。
不動産クラウドファンディング比較ポイント１に続き、各事業者のこれまで案件数や累計投資額なども比較ポイントのひとつとして重要です。
また劣後出資比率などは各社大きく変わりますので選定材料のひとつにしていけば良いと思います。
下記の数値はあくまで参考値のひとつしてご参照していただき、実際に投資する際は物件、ファンドの情報を十分に確認してください。
| クラファンサイト | 累計案件数 | 劣後出資比率 | 累計投資額 |
| 133件 | 4.05％ | 1201億円 |
| 139件 | 非公開 | 932億円 |
| 40件 | 10〜30% | 非公開 |
| 220件 | 10% | 非公開 |
| 60件 | 非公開 | 非公開 |
| 210件 | 非公開 | 非公開 |
| 396件 | 非公開 | 717億円 |
| 33件 | 4.05％ | 非公開 |
| 110件 | 10% | 非公開 |
| 92件 | 5.0〜20.0% | 535億円 |
| 80件 | 5.0〜10.0% | 135億円 |
| 114件 | 30％ | 非公開 |
| 54件 | 10～20% | 非公開 |
| 130件 | 10% | 非公開 |
| 3件 | 11％ | 非公開 |
| 1件 | 86％ | 非公開 |
| 24件 | 10〜20% | 非公開 |
| 13件 | 非公開 | 非公開 |
| 23件 | 非公開 | 非公開 |
| 15件 | 4.05％ | 非公開 |
※数値は各サイトが公表している数値と当サイト調べなど（2026年1月時点）を元に構成されています。実際の物件・ファンドによって数値は前後しますので、実際に投資をご検討の方は各サイトへお問い合わせください。
次に不動産クラウドファンディング事業者を選ぶときに参考にしたいのが、その会社の信用度や実績です。判断材料としてとても分かりやすい「利用者数・運営期間・上場/非上場」などです。
やはり長い期間不動産クラウドファンディングの事業を行っていれば、単純に会社としての信用はありますし、その会社が上場していれば信頼度は高まります。
また、利用者数は公開していない事業者が多いですが、堂々と公開していれば信用に値しますし、利用者が多ければ企業としての信頼につながります。
補足的な比較材料とはなりますが、最後に背中を一押ししてくれる材料としてご参照ください。ただし、各項目情報公開していない会社も多いので、あくまで当サイト調べとなります。
| クラファンサイト | 利用者数 | サービス開始 | 運営会社 | 上場/非上場 |
| 非公開 | 2021年9月 | LAETOLI株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2018年11月 | クリアル株式会社 | 上場 |
| 28万人 | 2021年6月 | 株式会社シーラ | 上場 |
| 非公開 | 2021年8月 | 株式会社ＴＳＯＮ | 非上場 |
| 非公開 | 2023年9月 | 株式会社グローバルクラウドエステート | 非上場 |
| 非公開 | 2024年3月 | AGクラウドファンディング株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2017年9月 | ロードスターインベストメンツ株式会社 | 上場 |
| 非公開 | 2024年3月 | 株式会社フロンティアグループ | 非上場 |
| 非公開 | 2020年5月 | 株式会社グローベルス | 上場 |
| 非公開 | 2021年1月 | TECRA株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2021年4月 | 株式会社ワイズホールディングス | 非上場 |
| 非公開 | 2020年2月 | プロパティエージェント株式会社 | 上場 |
| 非公開 | 2020年10月 | 株式会社イーダブルジー | 非上場 |
| 非公開 | 2020年10月 | 株式会社イーダブルジー | 非上場 |
| 非公開 | 2025年1月 | 株式会社LIFULL Investment | 上場 |
| 非公開 | 2023年9月 | つくる地所株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2022年8月 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2024年5月 | レクストアセットマネジメント株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 1万円 | ウェルスパーク・オルタナティブ・インベストメンツ株式会社 | 非上場 |
| 非公開 | 2021年3月 | 株式会社ファミリーコーポレーション | 非上場 |
ここまで各不動産クラウドファンディング事業者のポイントを比較してきましたが
不動産クラウドファンディングには様々な特徴を持った事業者が数多く存在しています。
各種数値はあくまで参考値ですが、物件・ファンドによっては高い利益を産む可能性のある案件もあります。
これらの比較ポイントを参考に、あなたに最適な不動産クラウドファンディングサイトを選んで、安心して不動産投資に挑戦してみてください。
