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	<title>話題の不動産クラウドファンディング。不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス。</title>
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	<description>不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス</description>
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	<title>話題の不動産クラウドファンディング。不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス。</title>
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	<item>
		<title>CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund</title>
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		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 01:54:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り10％以上]]></category>
		<category><![CDATA[運用3ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[マンション・アパート]]></category>
		<category><![CDATA[海外]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[CAMEL]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>ファンド概要 2021年ドバイ万博開催地に建つアパートメント 2021年に192カ国、約2,410万人が来場したドバイ万博開催に伴い開発されたエリアに建つアパートメントです。開通済みのメトロの駅までは</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img fetchpriority="high" decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14034" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/10/funds_image_261021131612_Eic95.png" alt="CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund" width="800" height="570" /></p>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>ファンド概要</h4>
<p class="u-mtem">2021年ドバイ万博開催地に建つアパートメント<br />
2021年に192カ国、約2,410万人が来場したドバイ万博開催に伴い開発されたエリアに建つアパートメントです。開通済みのメトロの駅までは徒歩１０分ほど、本物件を手掛けるドバイ最大手デベロッパー「EMMAR」のショッピングモールも2027年開業予定。エキスポのパビリオンが建っていた区画もオフィスビルや住居に転用されたり、大型ホールは現在の国際展示場の移転先として稼働。一部のパビリオンは見学可能と万博開催後でも多くの人が集まる場として開発が進められています。</p>
<dl class="p-table -top-mt -top">
<dt class="p-table__ttl">ファンド名</dt>
<dd class="p-table__body">CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">所在地</dt>
<dd class="p-table__body">X4CV+CF &#8211; Madinat Al Mataar &#8211; Expo City Dubai &#8211; Dubai</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">物件名称</dt>
<dd class="p-table__body">Terra Gardens</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">物件概要</dt>
<dd class="p-table__body">区分</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">竣工日</dt>
<dd class="p-table__body">2029年10月01日</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">契約期間</dt>
<dd class="p-table__body">2026/12/01～2027/02/28</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">募集期間</dt>
<dd class="p-table__body">2026/10/22～2026/11/18</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">募集金額</dt>
<dd class="p-table__body">180,000,000 円</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">一口出資額</dt>
<dd class="p-table__body">20,000 円～</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">最低出資口数</dt>
<dd class="p-table__body">5口</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">想定分配率</dt>
<dd class="p-table__body">13.00 %</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dd class="p-table__body"></dd>
</dl>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<p>&nbsp;</p>
</div>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate"></div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://fundcamel.com/funds/detail/?funds_info_id=181" target="_blank"></p>
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</a></div>
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			</item>
		<item>
		<title>渋谷区西原戸建用地案件</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/14018?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e6%25b8%258b%25e8%25b0%25b7%25e5%258c%25ba%25e8%25a5%25bf%25e5%258e%259f%25e6%2588%25b8%25e5%25bb%25ba%25e7%2594%25a8%25e5%259c%25b0%25e6%25a1%2588%25e4%25bb%25b6</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 23:13:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用12ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[戸建て]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[大注目]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[OwnersBook]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>募集概要 東京都渋谷区西原2丁目に所在する戸建用地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に3億1,500万円の貸付を行います。 &#038;nbsp</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14023" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/09/u2shj9ny632tbuj0k9mz.jpg" alt="渋谷区西原戸建用地案件" width="1180" height="720" /></p>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<div class="projectSubTitleBox"><span class="ico-midashi">募集概要</span></div>
<div class="detail-box-inner">
<div class="w-100 ckeditor">
<p>東京都渋谷区西原2丁目に所在する戸建用地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に3億1,500万円の貸付を行います。</p>
<p>&nbsp;</p>
</div>
<div class="w-100">
<table class="table table-sm comparison_table">
<tbody>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2 w-50" colspan="2" scope="row">募集総額 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">315,000,000円</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2 w-50" colspan="2" scope="row">キャンセル待ち総額 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">30,000,000円</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">運用タイプ <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">貸付（シニアローン）</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">募集方式 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">先着方式<br />
但し、申込総額が募集総額を超えた場合、募集を完了させる可能性があります。</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">貸付先数 <i class="far fa-question-circle" aria-hidden="true"></i></th>
<td class="pl-2">1</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">予定利回り（年換算・内部収益率） <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">5.4%</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">予定運用期間 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">13ヶ月</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">募集開始日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2026/09/25</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">投資実行予定日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2026/10/09</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">匿名組合の償還予定日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2027/11/20</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary align-middle pl-2" rowspan="3" scope="row">償還方法 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">出資金</th>
<td class="pl-2">13ヶ月後一括返済</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">利益配当</th>
<td class="pl-2">毎四半期</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">早期償還</th>
<td class="pl-2">可</td>
</tr>
<tr class="border-bottom">
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">担保 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">有り（抵当権）</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<p>&nbsp;</p>
</div>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate"></div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
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			</item>
		<item>
		<title>SMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】）</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/14021?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=smart-fund150%25e5%258f%25b7%25ef%25bc%2588%25e6%259d%25b1%25e4%25ba%25ac%25e9%2583%25bd%25e6%25b1%259f%25e6%2588%25b8%25e5%25b7%259d%25e5%258c%25ba%25e7%25af%25a0%25e5%25b4%258e%25e9%25a7%2585a%25e3%2583%25bbb%25e6%25a3%259f%25e3%2580%25902%25e6%259c%259f%25e3%2580%2591%25ef%25bc%2589</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 23:12:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用12ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[インカム型]]></category>
		<category><![CDATA[マンション・アパート]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[TSON FUNDING]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=14021</guid>

					<description><![CDATA[<p>本ファンドは対象物件が「東京23区内」の篠崎駅まで徒歩約13分の駅近立地で、「完全インカム型」のうえ、「全期間空室保証付」で、「想定利回り6.1％」の安定収入ファンドです。 【本ファンドの概要】 TS</p>
The post <a href="https://re-crofun.com/archives/14021">SMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】）</a> first appeared on <a href="https://re-crofun.com">不動産クラファンプレイス</a>.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14025" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/09/0.jpg" alt="SMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】）" width="704" height="396" /></p>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/47b0c91eac883f73d9c8bddc666666b4.jpg" width="999" height="333" /></figure>
<p>本ファンドは対象物件が<strong>「東京23区内」</strong>の<strong>篠崎駅まで徒歩約13分の駅近立地</strong>で、<strong>「完全インカム型」</strong>のうえ、<strong>「全期間空室保証付」</strong>で、<strong>「想定利回り6.1％」</strong>の安定収入ファンドです。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/252c51a0ed763d22a0108fdd0b4a2823.jpg" width="1024" height="576" /></figure>
<p><strong>【本ファンドの概要】</strong></p>
<p>TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。</p>
<p>ファンド名はSMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】）、対象物件は東京都江戸川区（2棟8戸）の<strong>メゾネット型賃貸住宅</strong>です。同区画にはC棟もあり合わせて3棟14戸の賃貸住宅ですが、SMART FUND150号はそのうちのA・B棟を対象とします。<br />
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【<strong>先着式</strong>】となります。建物は完成済み（築4年5か月）となっております。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>募集期間は<strong>【</strong><strong>9/29（火）の</strong><strong><u>12：00</u></strong><strong>】</strong>から<strong>【</strong><strong>10/2（金）の</strong><strong><u>19：00</u></strong><strong>】</strong>までとなります。</p>
<p><u>※本ファンドは、</u><strong><u>完全インカム型ファンド</u></strong><u>です。分配金</u><strong><u>6.1％</u></strong><u>の原資は</u><strong><u>〔</u></strong><strong><u>100％インカムゲイン（家賃）</u></strong><strong><u>〕</u></strong><u>でお支払するファンドです。家賃に関しては</u><u>外部の保証会社のマスターリース契約による</u><strong><u>空室保証（賃料保証）</u></strong><u>が付いております。また、出口戦略に関しては売却活動をしつつ、安定家賃が入ってきますので当社で保有し続けることも視野に入れております。</u></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>【<strong>東京都江戸川区</strong>の特徴】</p>
<p>東京都江戸川区は、東京23区の東側に位置し、自然豊かで公園面積は23区内で1位となっております。都心へのアクセスも良好でJR、京成電鉄、地下鉄、路線バスなどの交通網が発達しております。また、子育て支援も充実しており大規模なショッピング施設も充実していることからファミリー層にとって人気のエリアとなっております。</p>
<p>対象不動産の最寄駅は、都営新宿線<strong>「篠崎」駅</strong>で対象物件より<strong>【徒歩約13分の駅近立地】</strong>となります。<strong>【「篠崎」駅⇔「新宿」駅間は約38分】</strong>と都心部へのアクセスもスムーズです。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/fcb9a6c0615fb4b6e6543a0f21376897.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p>対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は0.55％の下落となっておりますが、最新の2026年の公示地価において【<strong>5.73％の上昇】</strong>となっております。また、観測開始の2018年から2026年までにかけて【<strong>トータルで31.78％上昇</strong>】しております。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/cb6e982290a46c27dd82a3c98ff19322.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p>建物は、<strong>【賃貸市場に約3.7％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】</strong>で、<strong>【全期間空室保証付き】</strong>となります。A棟に関しては、中庭付のメゾネットで外側の窓を開けなくも換気ができるプライベート仕様です。</p>
<p>全国の<strong>ファミリータイプの家賃指数は2015年以降で最も高い水準を維持</strong>しています。</p>
<p><a href="https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=602" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?</a><a href="https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=602" target="_blank" rel="noopener noreferrer">id=602</a>（アットホーム調べ）</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span class="text-big">【</span><span class="text-big"><strong>住まいの総合保険への加入</strong></span><span class="text-big">について】</span></p>
<p>建物に関しては、自然災害に対し、住まいの総合保険に加入し<strong>建物額と同等価額を限度額</strong>としています。<strong>施設賠償保険も最大で3億円まで補償</strong>される保険に加入しております。※出資金を保証するものではございません。</p>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<p>&nbsp;</p>
</div>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate"></div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://tson-funding.jp/projects/smart150" target="_blank"></p>
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</a></div>
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			</item>
		<item>
		<title>第2期 宇都宮市 犬・猫共生グループホーム 運用ファンド（ID：192）</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/14008?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e7%25ac%25ac2%25e6%259c%259f-%25e5%25ae%2587%25e9%2583%25bd%25e5%25ae%25ae%25e5%25b8%2582-%25e7%258a%25ac%25e3%2583%25bb%25e7%258c%25ab%25e5%2585%25b1%25e7%2594%259f%25e3%2582%25b0%25e3%2583%25ab%25e3%2583%25bc%25e3%2583%2597%25e3%2583%259b%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0-%25e9%2581%258b%25e7%2594%25a8%25e3%2583%2595</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 04:05:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用18ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[インカム型]]></category>
		<category><![CDATA[戸建て]]></category>
		<category><![CDATA[商業施設]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[利回りくん]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>ファンドについて 本ファンドは2026年9月30日に運用終了予定の「保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.2」の再組成ファンドとなります。 再組成に伴い今回よりファンド名を「宇都宮</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14011" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/09/c4742860-b5f3-4f24-8b6a-013f22eef94f.png" alt="第2期 宇都宮市 犬・猫共生グループホーム 運用ファンド（ID：192）" width="648" height="486" /></p>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>ファンドについて</h4>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">本ファンドは2026年9月30日に運用終了予定の「<a class="c-textLink" href="https://rimawarikun.com/customers/products/68" target="_blank" rel="noopener">保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.2</a>」の再組成ファンドとなります。<br />
再組成に伴い今回よりファンド名を「宇都宮市 犬猫共生グループホーム 運用ファンド」へ変更といたしました。対象不動産の変更はございません。</p>
<p>また、本ファンドは予定運用期間を1年3ヶ月（15ヶ月）としており、配当は5ヶ月に1度を予定しています。</p>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>入金期限について</h4>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">▼本ファンドの入金期限<br />
出資口数確定日より3日以内にご入金ください。<br />
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。</p>
<p>▼出資金の振込先について<br />
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。<br />
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。<br />
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。</p>
<p>なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。</p>
<p>※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。<br />
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。<br />
⇒<a class="c-textLink" href="https://support.rimawarikun.com/hc/ja/sections/11388065691929-%E5%87%BA%E8%B3%87%E9%87%91%E3%81%AE%E6%8C%AF%E8%BE%BC%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6" target="_blank" rel="noopener">FAQ：出資金の振込について</a></p>
<p>※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。<br />
⇒<a class="c-textLink" href="https://rimawarikun.com/static/rimawarikun_coin" target="_blank" rel="noopener">利回りくんコインとは？</a></p>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>募集スケジュール</h4>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h3 class="p-fundContents__smallTitle">本ファンドの概要</h3>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">本ファンドでは、ファンド組成を通じて、障がいのある方が地域で安心して暮らせるグループホームの運用を応援できます。</p>
<p>グループホームという暮らしの選択肢を支え、一人ひとりが必要な支援を受けながら、自分の意思や希望に沿った生活を送れる社会の実現を目指します。<br />
また、対象不動産は犬猫と暮らすことができるグループホームとなります。犬猫とのふれあいは、気持ちを和らげ、生活に楽しみや張り合いをもたらすことが期待されます。</p>
<p>こうした動物とのつながりも大切にしながら、一人ひとりが必要な支援を受け、自分の意思や希望に沿った生活を送れる環境づくりも応援いたします。</p>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>障がい者支援で必要なこと</h4>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">障がいのある方が、自分の意思で暮らす場所を選び、必要な支援を受けながら地域で生活できること。<br />
その実現に向けた環境づくりは、未だ社会全体で取り組むべき課題とされています。</p>
<p>障害者権利条約第19条でも、障がいのある方が他の人と平等に暮らす場所や相手を選び、特定の生活施設で暮らすことを強いられず、地域生活に必要な支援を利用できることが定められています。<br />
参照：<a class="c-textLink" href="https://www.mofa.go.jp/mofaj/fp/hr_ha/page22_000899.html" target="_blank" rel="noopener">外務省「障害者の権利に関する条約」第19条</a>（外部サイト）</p>
<p>地域での暮らしを支える選択肢の一つが、障がい者グループホーム（共同生活援助）です。共同生活を営む住まいで、生活に関する相談や、食事・入浴・排せつなどの日常生活上の支援を、一人ひとりの状況に応じて提供する障害福祉サービスを通じて、一人暮らしを希望する方がその先に望む暮らしへ向かう足がかりにすることもできます。</p>
<p>大切なのは、一人ひとりが望む暮らしを確かめ、その実現を支えることです。本人の意思を尊重し、安心できる住まいと適切な支援を整えることが、障がいのある方の自立と社会参加につながると考えています。</p>
<p>「利回りくん」では、本ファンドの組成を通じて、障がいのある方が地域で自分らしく暮らせる社会の実現を応援してまいります。</p>
</div>
<div class="p-fundContents__leftInner">
<h4>犬猫と共に暮らす</h4>
<p class="p-fundContents__text u-mb--8">
<p>本ファンドの対象不動産であるグループホームでは、犬猫とともに暮らすことができます。必要な生活支援を受けながら、動物とのふれあいを日々の楽しみにできる住まいです。</p>
<p>犬猫を撫でてくつろいだり、一緒に遊んで元気な気持ちになったり。犬猫との暮らしを希望する方にとって、こうしたふれあいは気持ちを和らげ、自然と笑顔になる機会や、生活の楽しみ・張り合いをもたらすことが期待されます。</p>
<p>また、動物と楽しく過ごし、穏やかにくつろげる時間を持つことは、気持ちの切り替えにもつながります。そうした日常が、暮らしにメリハリを生み、一人ひとりのペースで仕事や日々の活動にいきいきと取り組む支えになると考えています。</p>
</div>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate"></div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
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</a></div>
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			</item>
		<item>
		<title>世田谷区砧マンション案件</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/14006?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e4%25b8%2596%25e7%2594%25b0%25e8%25b0%25b7%25e5%258c%25ba%25e7%25a0%25a7%25e3%2583%259e%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25a7%25e3%2583%25b3%25e6%25a1%2588%25e4%25bb%25b6</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 04:04:34 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用36ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[マンション・アパート]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[大注目]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[OwnersBook]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=14006</guid>

					<description><![CDATA[<p>募集概要 東京都世田谷区砧に所在するマンション1棟（本物件）を担保とする「メザニンローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に3億8,000万円の貸付を行います。 *登記簿</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14009" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/09/wscb4dm2k4txxn8hzz73.jpg" alt="世田谷区砧マンション案件" width="1180" height="720" /></p>
<h4>募集概要</h4>
<div class="detail-box-inner">
<div class="w-100 ckeditor">
<p>東京都世田谷区砧に所在するマンション1棟（本物件）を担保とする「メザニンローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に3億8,000万円の貸付を行います。<br />
*登記簿上は2棟ですが、実質的には一体のマンションとして利用されているため、本画面上でも1棟として取り扱います。
</p></div>
<div class="w-100">
<table class="table table-sm comparison_table">
<tbody>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2 w-50" colspan="2" scope="row">募集総額 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">380,000,000円</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2 w-50" colspan="2" scope="row">キャンセル待ち総額 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">30,000,000円</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">運用タイプ <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">貸付（メザニンローン）</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">募集方式 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">先着方式<br />
但し、申込総額が募集総額を超えた場合、募集を完了させる可能性があります。</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">貸付先数 <i class="far fa-question-circle" aria-hidden="true"></i></th>
<td class="pl-2">1</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">予定利回り（年換算・内部収益率） <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">5.6%</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">予定運用期間 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">31ヶ月</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">募集開始日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2026/09/11</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">投資実行予定日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2026/10/05</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">匿名組合の償還予定日 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">2029/05/20</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary align-middle pl-2" rowspan="3" scope="row">償還方法 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">出資金</th>
<td class="pl-2">31ヶ月後一括返済</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">利益配当</th>
<td class="pl-2">毎四半期</td>
</tr>
<tr>
<th class="table-secondary pl-2" scope="row">早期償還</th>
<td class="pl-2">可</td>
</tr>
<tr class="border-bottom">
<th class="table-secondary pl-2" colspan="2" scope="row">担保 <i class="far fa-question-circle"></i></th>
<td class="pl-2">有り（抵当権）</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate"></div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
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			</item>
		<item>
		<title>【トモタクMINI】トモタクCF131号（芦ノ湖元箱根）</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/14000?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e3%2580%2590%25e3%2583%2588%25e3%2583%25a2%25e3%2582%25bf%25e3%2582%25afmini%25e3%2580%2591%25e3%2583%2588%25e3%2583%25a2%25e3%2582%25bf%25e3%2582%25afcf131%25e5%258f%25b7%25ef%25bc%2588%25e8%258a%25a6%25e3%2583%258e%25e6%25b9%2596%25e5%2585%2583%25e7%25ae%25b1%25e6%25a0%25b9%25ef%25bc%2589</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 06:17:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用12ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[ハイブリッド型]]></category>
		<category><![CDATA[ホテル]]></category>
		<category><![CDATA[商業施設]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[大注目]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[TOMOTAQU]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=14000</guid>

					<description><![CDATA[<p>※キャンペーン詳細はこちら 1. 90号ファンド適用キャンペーンについて 1-1. スイッチング申込限定特典 【キャンペーン概要】 スイッチング申込金額の0.5%分、ワイズコインをプレゼントさせていた</p>
The post <a href="https://re-crofun.com/archives/14000">【トモタクMINI】トモタクCF131号（芦ノ湖元箱根）</a> first appeared on <a href="https://re-crofun.com">不動産クラファンプレイス</a>.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-14003" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/09/CF131サムネ.jpg" alt="【トモタクMINI】トモタクCF131号（芦ノ湖元箱根）" width="1024" height="768" /></p>
<div class="c-fund_content__item">
<div class="c-fund_content__description">
<p>※キャンペーン詳細は<a href="https://www.torches.fund/blog/350" target="_blank" rel="noopener noreferrer">こちら</a></p>
<h4>1. 90号ファンド適用キャンペーンについて</h4>
<h5>1-1. スイッチング申込限定特典</h5>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/d3de0d0e-6a4b-4ef9-9db3-25f27a3ed24c.png" /></p>
<h4>【キャンペーン概要】</h4>
<h5>スイッチング申込金額の0.5%分、ワイズコインをプレゼントさせていただきます。</h5>
<p>※一般申込による投資分は、プレゼント対象外です。</p>
<h4>ーキャンペーン対象者ー</h4>
<p>第77号ファンド投資者（スイッチング申込対象者）で、本ファンドへスイッチング申込のうえ、投資完了されたお客様</p>
<h4>ーキャンペーン内容ー</h4>
<p>投資参加方法：第90号ファンドへスイッチング申込をし、投資完了<br />
特典内容：第90号ファンドへのスイッチング申込による投資金額の0.5%分ワイズコインをプレゼント。<br />
※9月末に締め、翌月末までにアカウントに付与させていただきます。&lt;</p>
<h4>1-2. 新規本会員登録キャンペーンのお知らせ</h4>
<p><strong><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/cb9bf4e5-6e7e-462c-b959-5646be8ae1b6.png" /></strong></p>
<div><strong>ーキャンペーン内容ー<br />
</strong>対象期間内に新規本会員登録が完了した会員様へ1,000ワイズコインプレゼント</div>
<div></div>
<div><strong>ーキャンペーン対象者ー</strong></div>
<div>キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方</div>
<div></div>
<div><strong>ーキャンペーン期間ー</strong></div>
<div>2026年8月31日～2026年12月31日</div>
<div></div>
<div><strong>ープレゼント付与日ー</strong></div>
<div>新規本会員登録完了時</div>
<div></div>
<div>詳細は、<a href="https://wh.rimawari.co.jp/lp_campaign/"><strong>こちら</strong></a>からご確認ください<strong>。</strong></div>
<h4>1-3. はじめての投資応援キャンペーン</h4>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/1f65e2d5-89de-4405-8924-7e7e75447ed6.png" /><br />
ーキャンペーン概要ー<br />
利回り不動産での投資実績がない会員様を対象に、第90号ファンドへ1万円以上の投資完了で、Amazonギフトカード1,000円分をプレゼントいたします。</p>
<p>ーキャンペーン対象者・期間ー<br />
・対象者　　　：利回り不動産への投資実績がない会員<br />
・先着申込期間：2026年9月10日（木） 23時59分まで<br />
ープレゼント内容ー<br />
Amazonギフトカード1,000円分</p>
<p>プレゼント時期ー<br />
・2026年10月末までに利回り不動産にご登録のメールアドレス宛へお送りします。</p>
<p>キャンペーン注意事項<br />
・第90号ファンドは先着式です。申込後にクーリングオフ、入金が無かった場合などは対象外となります。</p>
<p>・プレゼント時に退会されている場合はプレゼント対象外となります。<br />
・ギフトカードの紛失等の理由で、ギフトカードを再度発行手続きすることはいたしかねます。</p>
<div></div>
<h4>2. スイッチングについて</h4>
<p>※第90号ファンドは、第77号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第3回）を再ファンド化した「スイッチング申込対象ファンド」です。<br />
第77号ファンドにご出資いただいた方は、第90号ファンドへのスイッチング申込対象者です。</p>
<p>スイッチング機能の詳細は<strong><a href="https://rimawari.co.jp/blog/?p=4151">こちら</a></strong>、具体的な操作方法は<strong><a href="https://rimawari.co.jp/blog/?p=4216">こちら</a></strong>をご覧ください。</p>
<p><strong><a href="https://rimawari.co.jp/investment/investment_entry.html?command=new&amp;fund_id=131">・第77号ファンドの詳細はこちら</a></strong></p>
<h4>3. ファンドPOINT</h4>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/cf11bf10-540a-4d9c-b5da-66667afa64c9.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/24808590-50cb-49aa-b15b-77bd66bf9c8a.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/f3210bb2-55fa-4817-b8ba-3c05bba2be04.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/fa56c1aa-ffec-4472-b07b-10d990d88500.png" /></p>
<p>&nbsp;</p>
</div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://www.tomotaqu.com/fund_list/cf131/" target="_blank"></p>
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</a></div>
</div>The post <a href="https://re-crofun.com/archives/14000">【トモタクMINI】トモタクCF131号（芦ノ湖元箱根）</a> first appeared on <a href="https://re-crofun.com">不動産クラファンプレイス</a>.]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>利回り不動産90号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第4回）</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/13992?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e5%2588%25a9%25e5%259b%259e%25e3%2582%258a%25e4%25b8%258d%25e5%258b%2595%25e7%2594%25a390%25e5%258f%25b7%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2583%25b3%25e3%2583%2589%25ef%25bc%2588%25e4%25b8%2596%25e7%2594%25b0%25e8%25b0%25b7%25e4%25b8%258a%25e9%25a6%25ac%25e5%258c%25ba%25e5%2588%2586%25e3%2583%2590%25e3%2583%25ab%25e3%2582%25af</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 05:09:13 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用12ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[インカム型]]></category>
		<category><![CDATA[マンション・アパート]]></category>
		<category><![CDATA[関東]]></category>
		<category><![CDATA[大注目]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[利回り不動産]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=13992</guid>

					<description><![CDATA[<p>※キャンペーン詳細はこちら 1. 90号ファンド適用キャンペーンについて 1-1. スイッチング申込限定特典 【キャンペーン概要】 スイッチング申込金額の0.5%分、ワイズコインをプレゼントさせていた</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-13993" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/08/2125cbad-8c24-4110-962f-ed5665d4e6ad.png" alt="利回り不動産90号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第4回）" width="900" height="570" /></p>
<div class="c-fund_content__item">
<div class="c-fund_content__description">
<p>※キャンペーン詳細は<a href="https://www.torches.fund/blog/350" target="_blank" rel="noopener noreferrer">こちら</a></p>
<h4>1. 90号ファンド適用キャンペーンについて</h4>
<h5>1-1. スイッチング申込限定特典</h5>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/d3de0d0e-6a4b-4ef9-9db3-25f27a3ed24c.png" /></p>
<h4>【キャンペーン概要】</h4>
<h5>スイッチング申込金額の0.5%分、ワイズコインをプレゼントさせていただきます。</h5>
<p>※一般申込による投資分は、プレゼント対象外です。</p>
<h4>ーキャンペーン対象者ー</h4>
<p>第77号ファンド投資者（スイッチング申込対象者）で、本ファンドへスイッチング申込のうえ、投資完了されたお客様</p>
<h4>ーキャンペーン内容ー</h4>
<p>投資参加方法：第90号ファンドへスイッチング申込をし、投資完了<br />
特典内容：第90号ファンドへのスイッチング申込による投資金額の0.5%分ワイズコインをプレゼント。<br />
※9月末に締め、翌月末までにアカウントに付与させていただきます。<
&nbsp;


<h4>1-2. 新規本会員登録キャンペーンのお知らせ</h4>
<p><strong><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/cb9bf4e5-6e7e-462c-b959-5646be8ae1b6.png" /></strong></p>
<div><strong>ーキャンペーン内容ー<br />
</strong>対象期間内に新規本会員登録が完了した会員様へ1,000ワイズコインプレゼント</div>
<div></div>
<div><strong>ーキャンペーン対象者ー</strong></div>
<div>キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方</div>
<div></div>
<div><strong>ーキャンペーン期間ー</strong></div>
<div>2026年8月31日～2026年12月31日</div>
<div></div>
<div><strong>ープレゼント付与日ー</strong></div>
<div>新規本会員登録完了時</div>
<div></div>
<div>詳細は、<a href="https://wh.rimawari.co.jp/lp_campaign/"><strong>こちら</strong></a>からご確認ください<strong>。</strong></div>
<h4>1-3. はじめての投資応援キャンペーン</h4>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/1f65e2d5-89de-4405-8924-7e7e75447ed6.png" /><br />
ーキャンペーン概要ー<br />
利回り不動産での投資実績がない会員様を対象に、第90号ファンドへ1万円以上の投資完了で、Amazonギフトカード1,000円分をプレゼントいたします。</p>
<p>ーキャンペーン対象者・期間ー<br />
・対象者　　　：利回り不動産への投資実績がない会員<br />
・先着申込期間：2026年9月10日（木） 23時59分まで<br />
ープレゼント内容ー<br />
Amazonギフトカード1,000円分</p>
<p>プレゼント時期ー<br />
・2026年10月末までに利回り不動産にご登録のメールアドレス宛へお送りします。</p>
<p>キャンペーン注意事項<br />
・第90号ファンドは先着式です。申込後にクーリングオフ、入金が無かった場合などは対象外となります。<br />
&nbsp;<br />
・プレゼント時に退会されている場合はプレゼント対象外となります。<br />
・ギフトカードの紛失等の理由で、ギフトカードを再度発行手続きすることはいたしかねます。</p>
<div></div>
<h4>2. スイッチングについて</h4>
<p>※第90号ファンドは、第77号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第3回）を再ファンド化した「スイッチング申込対象ファンド」です。<br />
第77号ファンドにご出資いただいた方は、第90号ファンドへのスイッチング申込対象者です。</p>
<p>スイッチング機能の詳細は<strong><a href="https://rimawari.co.jp/blog/?p=4151">こちら</a></strong>、具体的な操作方法は<strong><a href="https://rimawari.co.jp/blog/?p=4216">こちら</a></strong>をご覧ください。</h6>
<p><strong><a href="https://rimawari.co.jp/investment/investment_entry.html?command=new&amp;fund_id=131">・第77号ファンドの詳細はこちら</a></strong></p>
<h4>3. ファンドPOINT</h4>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/cf11bf10-540a-4d9c-b5da-66667afa64c9.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/24808590-50cb-49aa-b15b-77bd66bf9c8a.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/f3210bb2-55fa-4817-b8ba-3c05bba2be04.png" /></p>
<p><img decoding="async" src="https://rimawari.co.jp/investment/fund_pics/fund/148/pics/2/fa56c1aa-ffec-4472-b07b-10d990d88500.png" /></p>
<p>&nbsp;</p>
</div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://rimawari.co.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=148" target="_blank"></p>
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</a></div>
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			</item>
		<item>
		<title>SMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/13978?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=smart-fund142%25e5%258f%25b7%25ef%25bc%2588%25e6%2584%259b%25e7%259f%25a5%25e7%259c%258c%25e7%259f%25a5%25e5%25a4%259a%25e5%25b8%2582%25e3%2581%25a4%25e3%2581%25a4%25e3%2581%2598%25e3%2581%258c%25e4%25b8%2598%25e3%2580%2590%25e7%25ac%25ac2%25e6%259c%259f%25e3%2580%2591%25ef%25bc%2589</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 04:48:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用24ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[インカム型]]></category>
		<category><![CDATA[マンション・アパート]]></category>
		<category><![CDATA[中部]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=13978</guid>

					<description><![CDATA[<p>【本ファンドの概要】 TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 ファンド名はSMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）、対象物件は愛知県知多市（1棟4戸）の</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-13981" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/08/1.jpg" alt="SMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）" width="704" height="396" /></p>
<div class="c-fund_content__item">
<div class="c-fund_content__description">
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/d1edf029d31f224401a2c2212917a863.jpeg" width="1504" height="704" /></figure>
<p><strong>【本ファンドの概要】</strong></p>
<p>TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。</p>
<p>ファンド名はSMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）、対象物件は愛知県知多市（1棟4戸）の<strong>新築メゾネット型</strong><strong>賃貸住宅（完成済）</strong>です。<br />
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【<strong>先着式</strong>】となります。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>募集期間は<strong>【8/25（火）の</strong><strong><u>12：00</u></strong><strong>】</strong>から<strong>【8/28（金）の</strong><strong>19：00</strong><strong>】</strong>までとなります。</p>
<p><u>※本ファンドは、</u><strong><u>インカム重視型ファンド</u></strong><u>です。分配金6.0％の原資は</u><strong><u>〔インカムゲイン（家賃）5.0％、キャピタルゲイン1.0％</u></strong><strong><u>〕</u></strong><u>でお支払する安定ファンドです。家賃に関してはマスターリースによる</u><strong><u>空室保証</u></strong><u>が付いております。また、出口戦略に関しては売却活動を行いながら、賃料収入を得られる物件特性を踏まえ、保有継続も含めて運用判断を行う方針です。</u></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>【<strong>愛知県知多市つつじが丘</strong><strong>の特徴</strong>】</p>
<p>知多市は、愛知県の知多半島北西部にあり、名古屋と中部国際空港のちょうど間に位置しています。名古屋のベッドタウンとしての側面を持っており、名古屋空港や、中部国際空港へのアクセスも良く、商業施設なども充実しています。そのうえ、緑豊かで美しいまちとして子どもたちや市民に愛されています。</p>
<p>対象物件の最寄り駅は、名鉄常滑線<strong>「朝倉」駅</strong>で自転車約8分の立地となっております。</p>
<p><strong>【「朝倉」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は約22分】</strong>となっております。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/6b90389dc1dfd2808596a0a797b78680.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p>対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は0.86％の下落となっておりますが、2018年から2025年にかけて<strong>【トータルで6.04％上昇】</strong>しています。2025年は<strong>【1.87％の上昇】</strong>となっております。（2026年は観測地点に変更があったため参考比率なし）</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/ad6b39d3d55c6207fb3523a47c1dea8e.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p>&nbsp;</p>
<p><span class="text-big"><strong>【対象物件の</strong></span><span class="text-big"><strong>建物と空室保証</strong></span><span class="text-big"><strong>について】</strong></span></p>
<p>建物は<strong>【賃貸市場に約3.7％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】</strong>です。全国のファミリータイプの家賃指数は2015年以降で最も高い水準を維持しています。</p>
<p><a href="https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=594" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=594</a>（アットホーム調べ）</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/51c17af1a2b42c18cec5e1f917fba30a.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p>&nbsp;</p>
<p>対象物件は入居開始後、【<strong>空室保証付き</strong>】となります。本保証は、外部の保証会社によるものとなります。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/95d5460d8ed0c56030251dce47d36718.jpg" width="704" height="396" /></figure>
<p><span class="text-big">【</span><span class="text-big"><strong>住まいの総合保険への加入</strong></span><span class="text-big">について】</span></p>
<p>建物に関しては、自然災害に対し、住まいの総合保険に加入し建物額と同等価額を限度額としています。施設賠償保険も最大で3億円まで補償される保険に加入しております。※出資金を保証するものではございません。</p>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/79bf06e80e6247e8abacbdfc6651314a.jpg" /></figure>
<figure class="image"><img decoding="async" src="https://dr2s84yomh3bk.cloudfront.net/store/e6ea25ae6fcd09b7c1f455e4d9de1b8c.jpeg" width="1024" height="1536" /></figure>
</div>
</div>
<div class="c-fund_content__item c-fund_content__item--two_column">
<div class="c-fund_content__description">
<p class="c-fund_content__description__text">
</div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://tson-funding.jp/projects/smart142" target="_blank"></p>
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</a></div>
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			</item>
		<item>
		<title>CAMEL81号 山口長門市系統連携蓄電池シリーズ</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/13968?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=camel81%25e5%258f%25b7-%25e5%25b1%25b1%25e5%258f%25a3%25e9%2595%25b7%25e9%2596%2580%25e5%25b8%2582%25e7%25b3%25bb%25e7%25b5%25b1%25e9%2580%25a3%25e6%2590%25ba%25e8%2593%2584%25e9%259b%25bb%25e6%25b1%25a0%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25aa%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25ba</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 06:08:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り10％以上]]></category>
		<category><![CDATA[運用6ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[商業施設]]></category>
		<category><![CDATA[中国・四国]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[CAMEL]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://re-crofun.com/?p=13968</guid>

					<description><![CDATA[<p>ファンド概要 ▼本ファンドの概要 本ファンドは最先端の系統用蓄電池を活用し、成長市場へ投資するCAMELファンドです。 再生可能エネルギーの未来と地域の安心を支える、 戦略的エネルギー投資 Strat</p>
The post <a href="https://re-crofun.com/archives/13968">CAMEL81号 山口長門市系統連携蓄電池シリーズ</a> first appeared on <a href="https://re-crofun.com">不動産クラファンプレイス</a>.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-13971" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/07/funds_image_260715185028_U5e3n.png" alt="CAMEL81号 山口長門市系統連携蓄電池シリーズ" width="800" height="570" /></p>
<h4>ファンド概要</h4>
<div class="relative flex flex-col sm:flex-row font-medium text-base bg-[#F7F7F7] sm:text-lg">
<div class="px-5 py-0 pb-10 text-base sm:text-lg tracking-wide leading-8 sm:px-10 sm:py-10 sm:pb-0 lg:text-xl whitespace-pre-wrap content ts-content ck-content truncate">
<p class="u-mtem">▼本ファンドの概要<br />
本ファンドは最先端の系統用蓄電池を活用し、成長市場へ投資するCAMELファンドです。<br />
再生可能エネルギーの未来と地域の安心を支える、<br />
戦略的エネルギー投資<br />
Strategic energy investments that<br />
support the future of renewable energy and community security<br />
最先端の系統用蓄電池を活用したエネルギー投資は、<br />
レジリエンスとサステナビリティを両立し、<br />
電力の安定供給と再生可能エネルギーの導入拡大を支援します。<br />
災害時の備えとして地域の強靭性を高めると同時に、社会課題の解決にも貢献します。</p>
<p><span style="color: blue;">▼CAMEL Rewards Selection</span><br />
<span style="color: blue;">この度、投資家の皆様へ感謝の気持ちを込め、特典制度を大幅にリニューアルいたしました。<br />
これまでの「決まった商品を受け取る」形から、「投資金額に応じたWEBカタログギフトから、お好きな商品をお選びいただける」 新しい体験をお届けいたします。<br />
※投資金額によっては複数のWEBカタログギフトをお受け取りいただけます。</span></p>
<p><span style="color: red;">以下、WEBカタログのサンプルURLです。<br />
（コース名をクリック（タップ）すると実際の商品が確認できるサンプルページが表示されます）</span></p>
<p>50万円以上の投資で<br />
<a href="https://giftpad.jp/login/FLXP-HK56-7HP7-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆ブライトコース（5,000円相当／１個）</a><br />
<a href="https://giftpad.jp/login/EPKG-KGPK-K5S4-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆ロイヤルコース（20,000円相当／１個）</a></p>
<p>100万円以上の投資で<br />
<a href="https://giftpad.jp/login/ESXF-SCXG-3CGY-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆インペリアルコース（50,000円相当／１個）</a></p>
<p>200万円以上の投資で<br />
<a href="https://giftpad.jp/login/FL6C-P3C7-SCAP-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆マジェスティコース（100,000円相当／１個）</a></p>
<p>500万円以上の投資で<br />
<a href="https://giftpad.jp/login/ESXF-SCXG-3CGY-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆インペリアルコース（50,000円相当／１個）</a><br />
<a href="https://giftpad.jp/login/FL6C-P3C7-SCAP-SMPL" target="_blank" rel="noopener">◆マジェスティコース（100,000円相当／２個）</a></p>
<dl class="p-table -top-mt -top">
<dt class="p-table__ttl">ファンド名</dt>
<dd class="p-table__body">CAMEL81号 山口長門市系統連携蓄電池シリーズ</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">所在地</dt>
<dd class="p-table__body">‬山口県長門市日置下字東植野３１６番１ 山口県長門市日置下字植野３３５番３、３３６番、３４１番１、３４１番４</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">物件名称</dt>
<dd class="p-table__body">山口長門市系統連携蓄電池用地</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">物件概要</dt>
<dd class="p-table__body">土地</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">竣工日</dt>
<dd class="p-table__body"></dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">契約期間</dt>
<dd class="p-table__body">2026/10/01～2027/02/28</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">募集期間</dt>
<dd class="p-table__body">2026/07/16～2026/09/15</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">募集金額</dt>
<dd class="p-table__body">445,000,000 円</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">一口出資額</dt>
<dd class="p-table__body">20,000 円～</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">最低出資口数</dt>
<dd class="p-table__body">5口</dd>
</dl>
<dl class="p-table">
<dt class="p-table__ttl">想定分配率</dt>
<dd class="p-table__body">12.8 %</dd>
</dl>
</div>
</div>
<div class="c-fund_content__description">
<p>&nbsp;</p>
<div class="buttonwaku">
<div class="buttonli">
<a href="https://fundcamel.com/funds/detail/?funds_info_id=169" target="_blank"></p>
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</a></div>
</div>The post <a href="https://re-crofun.com/archives/13968">CAMEL81号 山口長門市系統連携蓄電池シリーズ</a> first appeared on <a href="https://re-crofun.com">不動産クラファンプレイス</a>.]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>おうちの再生ファンドVIFA22号</title>
		<link>https://re-crofun.com/archives/13950?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=%25e3%2581%258a%25e3%2581%2586%25e3%2581%25a1%25e3%2581%25ae%25e5%2586%258d%25e7%2594%259f%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2583%25b3%25e3%2583%2589vifa22%25e5%258f%25b7</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[クラファンプレイス事務局]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 10:10:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[利回り5～10％]]></category>
		<category><![CDATA[運用6ヶ月]]></category>
		<category><![CDATA[先着順]]></category>
		<category><![CDATA[キャピタル型]]></category>
		<category><![CDATA[戸建て]]></category>
		<category><![CDATA[九州・沖縄]]></category>
		<category><![CDATA[話題]]></category>
		<category><![CDATA[おうちの再生ファンドVIFA]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>22号ファンドの概要 ■ 事業スキーム（出口戦略） 本ファンドは、対象の売却によって発生する売却益（キャピタルゲイン）を配当の源泉として運用します。 想定年利は9.03%。中期でリターン性の高い資産運</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p data-s-6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f="" data-r-1_0_2_6a2f32c3-d639-4609-9155-c1b27167b45f=""><img decoding="async" class="aligncenter size-full wp-image-13953" src="https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2026/07/f6e1126cedebf23e1463aee73f9df08783640400_slider1.jpg" alt="おうちの再生ファンドVIFA22号" width="800" height="600" /></p>
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<div class="ftc_img_wrap"><img decoding="async" src="https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/storage/funds/f6e1126cedebf23e1463aee73f9df08783640400_detail466.png?20260706160456" alt="おうちの再生ファンドVIFA22号" /></div>
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<h4>22号ファンドの概要</h4>
<p>■ 事業スキーム（出口戦略）<br />
本ファンドは、対象の売却によって発生する売却益（キャピタルゲイン）を配当の源泉として運用します。<br />
想定年利は9.03%。中期でリターン性の高い資産運用を目指します。</p>
<p>■ 優先劣後構造と割合（安全性）<br />
優先出資者の皆様の元本の安全性をより高めるため、当社（劣後出資者）が総額の約20％（500万円）を劣後出資いたします。<br />
万が一、対象の売却において損失が発生した場合でも、まずは当社の劣後出資分（500万円）から充当されるため、売却価格が20%下落するまで優先出資者の元本には影響が出ずらい極めて堅実な構造です。<br />
※元本を保証するものではありません。</p>
<p>■ 分配・償還に関して<br />
・分配方法： 本ファンドは「キャピタルゲイン」のため、運用終了時に一括して分配・償還を行います。<br />
・時期： 運用終了後に償還・配当される予定となります。（計算期間末日の属する月の2ヶ月後の最終営業日 ※契約上）<br />
・お客様への分配金は、税法上『雑所得』に該当します。お支払いの際は、20％（所得税＋復興特別所得税）の源泉徴収を行った後の金額をご指定の口座へお振り込みいたします。</p>
</div>
</div>
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<div class="ftc_des_wrap">
<h4>投資申込について</h4>
<p>◆応募方法<br />
会員登録と入金を済ませた状態で、ご希望の口数を入力し「投資申し込み」ボタンを押してお申込みください。<br />
※お申込前に必ず「契約成立前書面」と「重要事項説明書」をご確認ください。</p>
</div>
</div>
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<h4>その他</h4>
<p>◆不動産特定共同事業の分類<br />
・不動産特定共同事業許可番号：大阪府知事 第26号<br />
・不動産特定共同事業の種別：第1号事業者、第2号事業者（電子取引業務）<br />
・宅地建物取引業免許番号：大阪府知事(1)第62336号</p>
<p>法令に基づき、お客様の出資金を当社の固有財産と明確に区分して管理する「分別管理」を徹底。<br />
さらに、定期的な事業報告を通じて透明性の高い運営と迅速な情報開示に努めます。</p>
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<p>&nbsp;</p>
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