運用3ヶ月の不動産クラウドファンディング。不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス。 https://re-crofun.com 不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス Tue, 27 Oct 2026 01:54:31 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.4 https://re-crofun.com/wp-content/uploads/2025/12/cropped-fav-32x32.jpg 運用3ヶ月の不動産クラウドファンディング。不動産クラウドファンディングに多くの投資家を集めるなら不動産クラファンプレイス。 https://re-crofun.com 32 32 CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund https://re-crofun.com/archives/14032?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=camel93%25e5%258f%25b7-%25e3%2583%2586%25e3%2583%25a9%25e3%2582%25ac%25e3%2583%25bc%25e3%2583%2587%25e3%2583%25b3-expo-living-%25e3%2583%2589%25e3%2583%2590%25e3%2582%25a4%25e4%25b8%258d%25e5%258b%2595%25e7%2594%25a3-63%25e5%258f%25b7refund Tue, 27 Oct 2026 01:54:31 +0000 https://re-crofun.com/?p=14032 ファンド概要 2021年ドバイ万博開催地に建つアパートメント 2021年に192カ国、約2,410万人が来場したドバイ万博開催に伴い開発されたエリアに建つアパートメントです。開通済みのメトロの駅までは

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ファンド概要

2021年ドバイ万博開催地に建つアパートメント
2021年に192カ国、約2,410万人が来場したドバイ万博開催に伴い開発されたエリアに建つアパートメントです。開通済みのメトロの駅までは徒歩１０分ほど、本物件を手掛けるドバイ最大手デベロッパー「EMMAR」のショッピングモールも2027年開業予定。エキスポのパビリオンが建っていた区画もオフィスビルや住居に転用されたり、大型ホールは現在の国際展示場の移転先として稼働。一部のパビリオンは見学可能と万博開催後でも多くの人が集まる場として開発が進められています。

ファンド名
CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund
所在地
X4CV+CF – Madinat Al Mataar – Expo City Dubai – Dubai
物件名称
Terra Gardens
物件概要
区分
竣工日
2029年10月01日
契約期間
2026/12/01～2027/02/28
募集期間
2026/10/22～2026/11/18
募集金額
180,000,000 円
一口出資額
20,000 円～
最低出資口数
5口
想定分配率
13.00 %

 

 

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The post CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> おうちの再生ファンドVIFA19号 https://re-crofun.com/archives/13899?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2581%258a%25e3%2581%2586%25e3%2581%25a1%25e3%2581%25ae%25e5%2586%258d%25e7%2594%259f%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2583%25b3%25e3%2583%2589vifa19%25e5%258f%25b7 Mon, 01 Jun 2026 04:09:23 +0000 https://re-crofun.com/?p=13899 19号ファンドの概要 ■ 事業スキーム（早期出口戦略） 本ファンドは、対象物件から発生する家賃収入（インカムゲイン）を配当の源泉として運用します。 想定年利は9.03%。市場か買うの変動に左右されにく

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19号ファンドの概要

■ 事業スキーム（早期出口戦略）
本ファンドは、対象物件から発生する家賃収入（インカムゲイン）を配当の源泉として運用します。
想定年利は9.03%。市場か買うの変動に左右されにくい「地に足の着いた安定した配当」を、毎月お届けいたします。

■ 優先劣後構造と割合（安全性）
優先出資者の皆様の元本の安全性をより高めるため、当社（劣後出資者）が総額の約21.4％（900万円）を劣後出資いたします。
万が一、対象不動産の売却において損失が発生した場合でも、まずは当社の劣後出資分（900万円）から充当されるため、売却価格が約21.4％下落するまで優先出資者の元本には影響が出ずらい極めて堅実な構造です。
※元本を保証するものではありません。

■ 分配金に関して
・本ファンドは『毎月分配型』を採用しており、運用期間中、毎月収益をお受け取りいただけます。
元金については、運用終了後に償還される予定となります。（計算期間末日の属する月の2ヶ月後の最終営業日 ※契約上）
・お客様への分配金は、税法上『雑所得』に該当します。お支払いの際は、20.42％（所得税＋復興特別所得税）の源泉徴収を行った後の金額をご指定の口座へお振り込みいたします。

不動産投資申込方法

◆応募方法
会員登録と入金を済ませた状態で、ご希望の口数を入力し「投資申し込み」ボタンを押してお申込みください。
※お申込前に必ず「契約成立前書面」と「重要事項説明書」をご確認ください。

その他

◆不動産特定共同事業の分類
・不動産特定共同事業許可番号：大阪府知事 第26号
・不動産特定共同事業の種別：第1号事業者、第2号事業者（電子取引業務）
・宅地建物取引業免許番号：大阪府知事(1)第62336号

法令に基づき、お客様の出資金を当社の固有財産と明確に区分して管理する「分別管理」を徹底。
さらに、定期的な事業報告を通じて透明性の高い運営と迅速な情報開示に努めます。

 

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The post おうちの再生ファンドVIFA19号 first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> 利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋（ID：179） https://re-crofun.com/archives/13889?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%2588%25a9%25e5%259b%259e%25e3%2582%258a%25e3%2581%258f%25e3%2582%2593%25e7%259f%25ad%25e6%259c%259f%25e9%2581%258b%25e7%2594%25a8%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2583%25b3%25e3%2583%2589vol-23-%25e3%2583%25ab%25e3%2583%2594%25e3%2583%258a%25e3%2582%25b9%25e6%25b1%25a0%25e8%25a2%258b%25ef%25bc%2588id%25ef%25bc%259a17 Wed, 27 May 2026 02:57:13 +0000 https://re-crofun.com/?p=13889 入金期限について ▼本ファンドの入金期限 出資口数確定日より5日以内にご入金ください。 ※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。 ▼出資金の振込

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入金期限について

▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日より5日以内にご入金ください。
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。

▼出資金の振込先について
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。

なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？

募集スケジュール

本ファンドの組成背景

大人気の利回り短期運用ファンドシリーズ！ビギナー投資家様～ベテラン投資家様まで幅広くオススメできる、人気エリア「池袋」に位置する不動産を対象とした、短期運用ファンドの第23弾を組成いたします。

本ファンドは資産運用ファンドとして大変ご好評をいただいた「利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋」がスケジュール通りの運用終了予定のため、再組成した案件となります。

昨今の株式市場では、金利上昇や世界情勢の影響により相場の乱高下が続いており、資産運用を行なう上でローリスクであることが重要視されています。
前回同様に株式会社シーラの親会社（株式会社シーラホールディングス）がマスターリースを行うことで、空室時でも一定の賃料収入を確保いたします。そのため、比較的リスクを抑えた運用が可能です。

経験豊富な投資家様は投資先が見つからなくて寝かせている資金の預け先に、もっと投資経験を積みたいビギナー投資家様や不動産投資に興味がある初めての方も、是非この機会に短期運用ファンドをお試しください！

短期運用のメリット

・投資リスクが抑えられやすい
どんな投資にもリスクがつきものです。それは不動産投資も例外ではありません。しかし、短期運用の場合は数ヶ月で終了するため、大幅な市況変化の影響や事業者の倒産といったトラブルが起こる確率は低くなります。

・資金の回収が早い
出資時は資金に余裕があったから100万円を出資したけれど、運用中に予想外のトラブルで資金不足になってしまった…という問題も起こりやすいものです。こういった場合、短期運用ならば資金の拘束期間も短く、ある程度先を見越しての出資ができるため、無理のない範囲で出資が可能です。

また、短期運用なら最初の出資から運用終了までの期間が短いので、初心者の方が出資～分配・償還までの一連の流れを掴むのにもオススメです。

「池袋」エリアとは

今回の対象物件となる「ルピナス池袋」は、その名前の通り、東池袋にある物件です。
池袋というエリアは秋葉原、中野に並ぶ「サブカルの聖地」と呼ばれ、外国から足を運ぶ人もいるほどに注目度が高くなっています。

旧池袋マルイ跡地に誕生した大型商業・オフィス複合ビル「IT tower TOKYO」は、2026年3月14日の開業以来、池袋西口エリアの新たなランドマークとして定着しつつあります。 地下通路で駅に直結する利便性や、先進的なオフィス環境、話題の商業テナントが融合した、池袋再開発の中核を担う存在として注目を集めています。

参照：池袋西口エリアを進化させる新たなランドマーク「IT tower TOKYO」5Fに「SHARE LOUNGE 池袋IT tower TOKYO」2026年3月14日オープン（外部サイト）

現在も池袋周辺では、さらなる利便性向上や都市機能強化に向けた複数の再開発プロジェクトが進行・検討されており、エリア全体の魅力は今後も持続的に高まっていくと期待されています。

また、「遊びに行く街」というイメージが強い池袋ですが、今は「住みたい街」として話題に挙げられることも増えてきました。
大型百貨店や家電量販店、複合商業施設など、生活に必要な施設が充実しており、趣味やレジャーを楽しむ環境も整っています。
更には交通の利便性も抜群で、世界第三位の利用者数を誇る池袋駅はJR各線を始め、東京メトロや都電荒川線など、通勤通学やプライベートにも使いやすい、自由自在なアクセスが可能となっています。

 

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The post 利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋（ID：179） first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」 https://re-crofun.com/archives/13844?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=tecrowd96%25e5%258f%25b7%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2583%25b3%25e3%2583%2589%25e3%2580%258come-data-center05%25ef%25bc%2588%25e9%259d%2592%25e6%25a2%2585%25e5%25b8%2582%25e6%25bb%259d%25e3%2583%258e%25e4%25b8%258a%25e7%2594%25ba%25ef%25bc%2589%25e3%2580%258d Sat, 18 Apr 2026 06:05:35 +0000 https://re-crofun.com/?p=13844 先行抽選対象ファンド 本ファンドは、ダイヤモンドクラス～サファイアクラスの会員様を対象として、先行抽選システムを採用いたします。 ･先行抽選システムの詳細はこちら 当社の先行抽選は、ご当選されただけで

The post TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」 first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」

先行抽選対象ファンド

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～サファイアクラスの会員様を対象として、先行抽選システムを採用いたします。

･先行抽選システムの詳細はこちら

当社の先行抽選は、ご当選されただけでは出資は確定せず、ご当選後お申込操作およびご入金手続きをしていただく必要がございます。期限内にお申込操作をお済ませくださいますよう、お願いいたします。当選されてもお申込がない場合は、キャンセルとなりますのでご注意ください。

※4/23㈭18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます

･会員クラス制度の詳細はこちら

･ファンドお申込操作方法動画はこちら

･申込デモ画面はこちら

先行抽選対象クラス

OME Data Centerプロジェクト#05

本ファンドは、青梅エリア（東京都青梅市滝ノ上町）にて行うAI推論に特化した次世代型エッジデータセンタープロジェクトを投資対象とするファンドです。

本プロジェクトは、対象土地において3棟のデータセンターの開発を行うものです。本ファンドでは、3棟のデータセンターの設計および建築確認取得を行います。投資家の皆さまには土地の購入資金、設計費用および建築確認取得に必要な資金をご出資いただくこととなります。
※設計費用および建築確認取得費用については、土地取得時と土地売却時に分割して支払います。詳細は、リターンタブおよびリスクタブをご確認ください。

設計完了および建築確認取得後、データセンター用地として売却し、配当・元本償還を行います。
なお、対象土地については、東京電力よりデータセンター1棟につき約2MWの受電が可能である旨の書面回答を既に取得しており、データセンター建築用地としての最大の必要条件を満たしています。

短期運用のキャピタルゲイン型ファンド

土地の購入資金、3棟のデータセンターの設計および建築確認取得に必要な資金をご出資いただくファンドです。運用終了時にはデータセンター用地として売却して、配当金支払および元本償還を行います。
なお、本物件には数社の有力な買主候補があり、既に具体的な商談に入っています。買主は対象土地を購入後、当社が設計したデータセンターを施主として建設した後、収益物件・償却資産として保有・運営することとなります。
なお、ファンド運用中に大きな計画変更を行った場合は、マイページのお知らせにて速やかに共有いたします。設計や建築確認取得に関する進捗状況については、開発レポートを適宜交付し、ご案内いたします。

96号スケジュール図

【予定スケジュール】（2026年4月時点）

  • 土地取得予定日：2026年5月1日
  • 建築確認取得予定日：2026年6月下旬～7月中旬
  • 売却予定日：2026年8月31日

優先劣後構造を採用

投資家の皆さまにご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆さまの元本が毀損する可能性があります。

優先劣後構造

 

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The post TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」 first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> CAMEL64号 系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ https://re-crofun.com/archives/13823?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=camel64%25e5%258f%25b7-%25e7%25b3%25bb%25e7%25b5%25b1%25e9%2580%25a3%25e6%2590%25ba%25e8%2593%2584%25e9%259b%25bb%25e6%25b1%25a0%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25aa%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25baemerge%25ef%25bc%2588%25e3%2582%25a8%25e3%2583%259e%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25ef%25bc%2589%25e2%2585%25b0 Sun, 22 Mar 2026 11:37:57 +0000 https://re-crofun.com/?p=13823 ファンド概要 ▼本ファンドの概要 本ファンドは最先端の系統用蓄電池を活用し、成長市場へ投資するCAMELファンドです。 再生可能エネルギーの未来と地域の安心を支える、 戦略的エネルギー投資 Strat

The post CAMEL64号 系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> CAMEL64号 系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ

ファンド概要

▼本ファンドの概要
本ファンドは最先端の系統用蓄電池を活用し、成長市場へ投資するCAMELファンドです。
再生可能エネルギーの未来と地域の安心を支える、
戦略的エネルギー投資
Strategic energy investments that
support the future of renewable energy and community security
最先端の系統用蓄電池を活用したエネルギー投資は、
レジリエンスとサステナビリティを両立し、
電力の安定供給と再生可能エネルギーの導入拡大を支援します。
災害時の備えとして地域の強靭性を高めると同時に、社会課題の解決にも貢献します。

ファンド名
CAMEL64号 系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ
所在地
埼玉県深谷市針ケ谷字北東原‬‭1269-2
物件名称
系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ
物件概要
土地
竣工日
契約期間
2026/05/01～2026/08/31
募集期間
2026/03/17～2026/04/10
募集金額
515,000,000 円
一口出資額
20,000 円～
最低出資口数
5口
想定分配率
12.00 %

 

 

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The post CAMEL64号 系統連携蓄電池シリーズEmerge（エマージ）Ⅰ first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> らくたま34号（九段南プライムスクエア） https://re-crofun.com/archives/13519?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2582%2589%25e3%2581%258f%25e3%2581%259f%25e3%2581%25be34%25e5%258f%25b7%25ef%25bc%2588%25e4%25b9%259d%25e6%25ae%25b5%25e5%258d%2597%25e3%2583%2597%25e3%2583%25a9%25e3%2582%25a4%25e3%2583%25a0%25e3%2582%25b9%25e3%2582%25af%25e3%2582%25a8%25e3%2582%25a2%25ef%25bc%2589 Fri, 09 Jan 2026 16:45:24 +0000 https://re-crofun.com/?p=13519 📋「ハイブリッド抽選方式」の採用について 本ファンドでは、早期応募インセンティブを取り入れた「ハイブリッド抽選方式」を採用いたします。応募開始日（1月13日）以降は、ご応募のタイミング

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📋「ハイブリッド抽選方式」の採用について

本ファンドでは、早期応募インセンティブを取り入れた「ハイブリッド抽選方式」を採用いたします。応募開始日（1月13日）以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みとなっています。
なお、1月13日中にご応募いただいた場合は、応募時間にかかわらず一律の当選確率としてお取り扱いいたします。これは、特定の開始時間に対応できないお客様にもご参加いただけるよう配慮したものです。

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📋「クリーンクラファン宣言（CCC）」を公表

株式会社フロンティアグループは、金融庁が提唱する「顧客本位の業務運営に関する原則」を正式に採択し、投資家本位のファンド運営を実践するための明確な行動指針として、「クリーンクラファン宣言（CCC：Clean Crowdfunding Commitment）」を策定し、公式ホームページにて公表いたしました。
🔗 https://rakutama.jp/pages/ccc

📝らくたま公式資料

🛡️ 投資家プロテクトルール（投資家を守る新ルール）
https://qr.paps.jp/rpw0a
🔰 らくたまWORLDマニュアル（らくたま会員の必読書）
https://t.co/vn4IQKZmo4
🎥 YouTube解説動画（会員ランク制度）
　　https://x.gd/f2vLj
📚 デジタルカタログ（ベネフィット・ステーション紹介）
https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1
🍰ベネステ優待活用術【実例付き・7月版】
https://rakutama.jp/news/1652

◆ 高機能ファンド（7つの魅力）

① 高い劣後出資割合52％

② 償還用リザーブ資金制度導入

③ 自社買戻し宣言×ファンド延長ゼロ宣言

④ 全期間配当保証（アップサイド配当）

⑤ 5日ルール+翌日償還

⑥ 初めての投資に適した短期3ヶ月

⑦ 50万円以上投資でベネステ+ベネポ

 

◆ プロジェクト概要

本ファンドは、東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩7分という優れた交通利便性を有し、日本の中枢機能が集積する千代田区の都心一等地に位置する区分所有建物を投資対象とします。
投資家保護を最優先に考え、劣後出資比率を52％と業界でも極めて高い水準に設定。価格変動や想定外の費用が生じた場合でも、まず事業者がリスクを負担する構造とすることで、安定性を重視したファンド設計としています。

対象不動産は現在、19号ファンドにて運用中ですが、運用期間中に購入検討者との協議を進め、複数の買付証明書をすでに提出いただいています。今後は、売買契約の締結を経たうえで譲渡を行う見通しとなっています。19号ファンドの運用終了日は1月26日である一方、譲渡の実行はその後となる見込みであるため、本ファンドは運用期間約3ヶ月の短期ファンドとして組成し、出口を見据えたブリッジ型の運用を行います。

なお、契約成立前書面（別紙2）記載のとおり、対象不動産には現時点で一部空室がありますが、これは購入検討者による自用利用の検討を前提に、あえて空室を維持しているものです。そのため、本ファンドの運用期間中においても、当該部分は引き続き空室として見込んでいます。

 

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The post らくたま34号（九段南プライムスクエア） first appeared on 不動産クラファンプレイス.]]> iRD匿名17号セジョリ横浜ウエストⅡ https://re-crofun.com/archives/13468?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=ird%25e5%258c%25bf%25e5%2590%258d17%25e5%258f%25b7%25e3%2582%25bb%25e3%2582%25b8%25e3%2583%25a7%25e3%2583%25aa%25e6%25a8%25aa%25e6%25b5%259c%25e3%2582%25a6%25e3%2582%25a8%25e3%2582%25b9%25e3%2583%2588%25e2%2585%25b1 Fri, 26 Dec 2025 14:43:13 +0000 https://re-crofun.com/?p=13468 iRD（イルド）会員について JRDの不動産クラウドファンディングiRD（イルド）では会員様に限定して、不動産投資に関する様々な情報をお届けしております。 例えば… 不動産投資成功のための専門情報のお

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スケジュール

抽選日：2026年1月13日

抽選結果連絡日：2026年1月13日

払込期日：2026年1月19日

運用開始予定日：2026年1月23日

運用終了予定日：2026年4月22日

分配・償還日：2026年4月23日

払戻予定日：2026年4月27日

プロジェクト概要

不動産クラウドファンディングとは

「不動産クラウドファンディング」とは、不動産特定共同事業法の下、許可を得た事業者が特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、得られた利益を出資した割合に応じて分配する不動産の投資商品です。JRDは第１号事業者の許可を得ています。

たとえばマンションの場合、通常の不動産投資ではマンション1室を購入する必要がありますが、不動産クラウドファンディングでは比較的少ない資金から投資を始められるのが特徴です。

まずJRDとの間で匿名組合契約を締結した後、出資金を払い込みいただきます。投資家の出資金は優先出資部分となり、JRDが劣後出資を行って運用します。優先出資は、運用資産から得た利益の分配を劣後出資者よりも優先的に受ける権利があります。

 

JRDの不動産クラウドファンディング（iRD）

JRDは投資家の皆様の個々のニーズに対応し、投資家の皆様の価値を高めていきたいと考えております。

不動産投資の第一歩を選択した投資家の皆様に相応しいようiRDという商品名は、不動産投資の第一歩としてJRDの「J」をその一つ前の小文字の「i」をつけてiRDと致しました。

＜賃貸需要の高い物件を対象＞

東京では単身者世帯が年々増加しており、将来にわたってもワンルームマンションの需要は高まっていくと考えられています。都市別空室率の低さで日本No.1の東京ですが、その中でも設備が良く利便性の高い、賃貸需要の高い物件を小口化します。

＜少ない投資で優良物件に投資が可能＞

まずは優良物件への投資への入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。出資に手数料がかからない、劣後割合が高い、スキームコストが低い、という好条件で、23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へ10万円から投資が可能です。

 

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(8/29追記）運用期間変更のお知らせ

本ファンドはより手軽な資産運用ファンドとして、運用期間を6ヶ月⇒3ヶ月に変更いたしました。なお、利回りに変更はありません。

入金期限について

▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日より5日以内にご入金ください。
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。

▼出資金の振込先について
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。

なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？

募集スケジュール

本ファンドの組成背景

大人気の利回り短期運用ファンドシリーズ！ビギナー投資家様～ベテラン投資家様まで幅広くオススメできる、人気エリア「池袋」に位置する不動産を対象とした、短期運用ファンドの第19弾を組成いたします。

本ファンドは資産運用ファンドとして大変ご好評をいただいた「収益ビル「ルピナス池袋」」「利回りくん短期運用ファンドVol.17 ルピナス池袋」の運用終了に伴い、対象不動産をあわせて再組成した案件となります。

昨今の株式市場では、金利上昇や世界情勢の影響により相場の乱高下が続いており、資産運用を行なう上でローリスクであることが重要視されています。
本ファンドでは、前回同様に株式会社シーラの親会社（株式会社シーラテクノロジーズ）がマスターリースを行うことで、空室時でも一定の賃料収入を確保いたします。そのため、比較的リスクを抑えた運用が可能です。

経験豊富な投資家様は投資先が見つからなくて寝かせている資金の預け先に、もっと投資経験を積みたいビギナー投資家様や不動産投資に興味がある初めての方も、是非この機会に短期運用ファンドをお試しください！

短期運用のメリット

・投資リスクが抑えられやすい
どんな投資にもリスクがつきものです。それは不動産投資も例外ではありません。しかし、短期運用の場合は数ヶ月で終了するため、大幅な市況変化の影響や事業者の倒産といったトラブルが起こる確率は低くなります。

・資金の回収が早い
出資時は資金に余裕があったから100万円を出資したけれど、運用中に予想外のトラブルで資金不足になってしまった…という問題も起こりやすいものです。こういった場合、短期運用ならば資金の拘束期間も短く、ある程度先を見越しての出資ができるため、無理のない範囲で出資が可能です。

また、短期運用なら最初の出資から運用終了までの期間が短いので、初心者の方が出資～分配・償還までの一連の流れを掴むのにもオススメです。

「池袋」エリアとは

今回の対象物件となる「ルピナス池袋」は、その名前の通り、東池袋にある物件です。
池袋というエリアは秋葉原、中野に並ぶ「サブカルの聖地」と呼ばれ、外国から足を運ぶ人もいるほどに注目度が高くなっています。
また、2020年には東京の自治体として初の「SDGs未来都市」に制定されており、持続発展都市に向けた再開発や取り組みが多く行われています。

現在、旧池袋マルイ跡地では、大型商業・オフィス複合ビル「IT tower TOKYO」の建設が進められており、2026年春の開業が予定されています。本施設は、池袋再開発の中核を担う存在として、アートとカルチャーの発信地となる新たなランドマークとして注目されています。
このほかにも、池袋では多数の再開発プロジェクトが進行または計画されており、今後さらにエリア全体の価値向上が期待されています。

また、「遊びに行く街」というイメージが強い池袋ですが、今は「住みたい街」として話題に挙げられることも増えてきました。
大型百貨店や家電量販店、複合商業施設など、生活に必要な施設が充実しており、趣味やレジャーを楽しむ環境も整っています。
更には交通の利便性も抜群で、世界第三位の利用者数を誇る池袋駅はJR各線を始め、東京メトロや都電荒川線など、通勤通学やプライベートにも使いやすい、自由自在なアクセスが可能となっています。

池袋が位置する豊島区は、平成26年（2014年）に東京23区で唯一「消滅可能性都市（※）」と指摘されました。
これを契機に、「若い女性が暮らしやすい街」＝「高齢者や障がい者も暮らしやすい街」＝「誰もが暮らしやすい街」という理念のもと、住民の声を積極的に取り入れながら、地域に寄り添ったまちづくりを推進してきました。
その取り組みの成果として、2024年には「消滅可能性都市（自治体）」の対象から正式に脱却。また、街の魅力が着実に向上していることを背景に、池袋エリアは「住みたい街ランキング」で上位にランクイン。
2023年には6位、2024年には「隠れ待機児童」の減少といった成果も評価され、3位に上昇するなど、観光地としてだけでなく、暮らしやすい街としての価値も高く評価され続けています。

2023年版「共働き子育てしやすい街ランキング」
参考：https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20231215/
2024年版「共働き子育てしやすい街ランキング」
参考：https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20241213_2/

※「消滅可能性都市」とは
2040年に向けて20-39歳の女性の数が半分以上減少し、少子化や人口移動に歯止めがかからず、将来的に消滅する可能性がある自治体を指します。

 

 

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